Experiencia a su servicio
Conozca algunas de las propiedades que servimos con pasión y excelencia.
Conjuntos Residenciales
Conjunto Residencial Bosques del Marqués - Etapa I
Tipo: Residencial.
Duración: 18 años de administración continua.
Gestión integral de propiedad horizontal, incluyendo mantenimiento de zonas comunes, vigilancia, administración financiera y servicio de atención al cliente.
Conjunto Residencial Bosques del Marqués - Zonas Comunes y Club House
Tipo: Residencial
Duración: 11 años
Supervisión de mantenimiento y operatividad de áreas recreativas y club house, asegurando el cumplimiento de normas de seguridad y el cuidado de las instalaciones comunes.
Conjunto Nogales de San Simón
Tipo: Residencial
Duración: Desde junio de 2021
Administración de áreas comunes, control de proveedores y servicios contables.
Conjunto Residencial Campania
Tipo: Edificio de apartamentos
Duración: 7 años (Actual).
Administración de recursos comunes y manejo de personal, promoviendo la convivencia y el buen mantenimiento de las instalaciones.
Conjunto OIKOS Savanna Monterrey
Tipo: Residencial
Duración: Desde julio de 2021
Gestión de mantenimiento y supervisión de áreas comunes, incluyendo vigilancia y administración de personal.
Conjunto Residencial Aliso Vivienda Multifamiliar
Tipo: Comercial
Inicio: Julio de 2024.
Servicio completo de administración de copropiedad enfocado en la sostenibilidad y la eficiencia operativa.
Edificios Comerciales y Residenciales Mixtos
Edificio Renovart 92
Tipo: Edificio de apartamentos
Duración: Desde junio de 2021
Descripción breve: Administración financiera, servicios de mantenimiento preventivo y gestión de personal de seguridad.
Edificio Avenida 122 (Oficinas y Consultorios)
Tipo: Comercial
Duración: 2 años
Administración de oficinas y consultorios, enfocado en seguridad y cumplimiento normativo en zonas comerciales.
Edificio Art 94
Tipo: Residencial.
Inicio de gestión: Julio de 2024.
Descripción: Manejo integral de copropiedad para garantizar la eficiencia en la operación y el cumplimiento normativo.
Conjunto Residencial Bosques del Marqués - Zonas Comunes y Club House
Tipo: Residencial
Duración: 11 años
Supervisión de mantenimiento y operatividad de áreas recreativas y club house, asegurando el cumplimiento de normas de seguridad y el cuidado de las instalaciones comunes.
Edificio Bosque Medina - Etapa I
Tipo: Residencial
Duración: 5 años (Actual).
Servicio administrativo y operativo completo, supervisión de personal y atención a los copropietarios.
Edificio Prados del Country
Tipo: Residencial
Duración: 3 años (Actual).
Gestión integral de zonas comunes, vigilancia y control financiero.
Casos de Éxito
En Espinosa Hurtado Propiedad Horizontal SAS, nos especializamos en resolver desafíos complejos que afectan a las copropiedades. Aquí destacamos algunos de nuestros casos de éxito más significativos, en los que hemos marcado la diferencia para nuestros clientes.
Recuperación de Zonas Comunes: Reconocimiento y Transferencia de Lotes
Desafío: Durante años, las áreas comunes de una copropiedad fueron catalogadas como lotes urbanizables, lo que impedía su reconocimiento como zonas de recreación por parte de las entidades distritales.
Acción: EHPH lideró un proceso exhaustivo para que Catastro reconociera estas áreas como zonas de recreación dotacional no urbanizables.
Resultado: Las áreas fueron transferidas legalmente a la copropiedad, consolidándolas como legítimos dueños de los lotes. Esto garantizó la protección y el uso adecuado de las zonas comunes.
Liderazgo en Seguridad Comunitaria
Desafío: Una zona en Usaquén requería fortalecer sus estrategias de seguridad frente a un contexto de vulnerabilidades locales.
Acción: EHPH asumió el liderazgo en la organización y ejecución de un frente de seguridad comunitaria, coordinando esfuerzos entre copropietarios, autoridades locales y empresas de vigilancia.
Resultado: La comunidad experimentó una reducción significativa en incidentes de inseguridad, mejorando la calidad de vida y la confianza de los residentes.
Gestión de Recursos Extraordinarios: Modernización de Infraestructura
Desafío: Una de las viviendas de una copropiedad administrada por EHPH estaba en posesión de la Sociedad de Activos Especiales (SAE), lo que complicaba su aprovechamiento por parte de la copropiedad.
Acción: Basados en la Ley 1708 de 2014 (artículo 110), EHPH logró recaudar 87 millones de pesos de la SAE sin necesidad de arrendar el bien.
Resultado: Con estos recursos, la copropiedad emprendió la modernización de las cabinas de los ascensores, mejorando significativamente la infraestructura del edificio.
Recuperación Financiera y Reducción de Morosidad
Desafío: Una copropiedad sufrió un hurto en la administración que comprometió más de 300 millones de pesos. La falta de claridad en las cuentas aumentó la cartera morosa y complicó la relación con los proveedores.
Acción: EHPH realizó una auditoría profunda para determinar las deudas reales de los copropietarios y negociar acuerdos con los proveedores afectados. Implementamos un plan de recuperación financiera sin necesidad de imponer cuotas extraordinarias.
Resultado: La morosidad se redujo en un 95%. y las finanzas de la copropiedad se estabilizaron en dos años, logrando confianza y transparencia en la administración.
Energía Definitiva para una Copropiedad en Crisis
Desafío: Una copropiedad operaba durante años con energía provisional de obra debido a la quiebra de la constructora, lo que dejaba a los residentes con un servicio inestable y altos costos.
Acción: EHPH gestionó acuerdos con los copropietarios para recaudar fondos mediante planes de pago, liderando el proceso de instalación de energía definitiva para el edificio.
Resultado: Los residentes cuentan con energía estable y permanente y se logró la recuperación de cartera, lo que permitió garantizar la sostenibilidad del proyecto.
¿Quiere mejorar la administración de su propiedad?
En EHPH transformamos desafíos complejos en soluciones sostenibles. Descubra cómo podemos ayudar a su copropiedad a alcanzar su máximo potencial.